Services

Deuxième hypothèque au Canada

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos options de deuxième hypothèque et sur la manière dont nous pouvons vous aider à obtenir le financement dont vous avez besoin rapidement et facilement.

Planifier un appel

Options de deuxième hypothèque

Au Canada, plusieurs options de prêts hypothécaires de second rang sont proposées aux propriétaires qui souhaitent accéder à la valeur nette de leur logement :

Deuxième hypothèque traditionnelle

Cette option consiste à contracter un prêt hypothécaire de second rang auprès d'une banque ou d'un prêteur hypothécaire, le montant du prêt étant basé sur la valeur nette du logement. Les hypothèques de second rang traditionnelles ont généralement des taux d'intérêt plus élevés que les hypothèques de premier rang.

Lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC)

Une LDC est une ligne de crédit renouvelable qui permet aux propriétaires d'emprunter sur la valeur nette de leur maison en fonction de leurs besoins. Les LDC ont des taux d'intérêt plus bas que les hypothèques de second rang traditionnelles, mais le taux d'intérêt est variable et peut fluctuer dans le temps.

Deuxième hypothèque privée

Les prêteurs privés proposent également des prêts hypothécaires de second rang, qui peuvent constituer une bonne option pour les propriétaires qui ne remplissent pas les conditions requises pour un prêt hypothécaire de second rang traditionnel. Les hypothèques privées de second rang sont souvent assorties de taux d'intérêt et de frais plus élevés que les hypothèques traditionnelles.

Taux de la deuxième hypothèque

Les taux des hypothèques de second rang sont généralement supérieurs à ceux des hypothèques de premier rang, car ces dernières sont perçues comme présentant un risque plus élevé pour les prêteurs. Les principaux facteurs susceptibles d’influer sur ces taux sont le ratio prêt/valeur (LTV), puisque les prêteurs au Canada offrent généralement des prêts jusqu’à un certain pourcentage de la valeur du bien, votre cote de crédit, ainsi que le type, la durée et le montant du prêt.

Hypothèque de second rang ou prêt sur fonds propres

Une hypothèque de second rang et un prêt sur valeur domiciliaire sont deux options permettant aux propriétaires d'accéder à la valeur de leur logement.

En revanche, une hypothèque de second rang est un second prêt contracté sur le logement, en utilisant ce dernier comme garantie.

Un prêt sur fonds propres, en revanche, est un prêt forfaitaire qui est contracté sur les fonds propres de la maison.

Les prêts hypothécaires de second rang sont généralement assortis de taux d’intérêt plus élevés que les prêts sur fonds propres, car ils sont considérés comme présentant un risque plus élevé pour les prêteurs.

Les prêts hypothécaires de second rang ont généralement des durées de remboursement plus courtes que les prêts sur fonds propres, avec des durées allant de un à dix ans. Les prêts sur fonds propres, en revanche, ont des durées de remboursement plus longues, généralement comprises entre 5 et 30 ans.

Les prêts hypothécaires de second rang permettent généralement aux emprunteurs d’accéder à un pourcentage plus faible de la valeur de leur logement que les prêts hypothécaires, qui peuvent permettre aux emprunteurs d’accéder à 80 % de la valeur de leur logement.

Comprendre les prêteurs hypothécaires de second rang

Les prêteurs hypothécaires de second rang sont des institutions financières ou des prêteurs privés qui accordent un prêt hypothécaire de second rang en utilisant la maison de l'emprunteur comme garantie. Une hypothèque de second rang est un type de prêt garanti qui vient s'ajouter à une hypothèque de premier rang existante. Cette forme de financement est généralement utilisée pour accéder au capital de la maison à des fins telles que les rénovations, la consolidation des dettes ou les dépenses d'urgence. Si vous avez besoin d'aide pour obtenir une deuxième hypothèque au Canada, l'équipe de Jason Anbara est à votre disposition pour examiner vos options et vous aider à prendre la bonne décision en fonction de votre situation particulière.

Afin de vérifier si vous pouvez bénéficier d'une deuxième hypothèque au Canada, nous vous recommandons de nous contacter. Nous avons accès à de nombreux prêteurs et pouvons tirer parti de nos relations pour garantir le financement de votre deuxième hypothèque. Voici quelques facteurs pris en compte par les prêteurs :

Fonds propres suffisants Pour obtenir un prêt hypothécaire de second rang, l'emprunteur doit disposer d'un capital suffisant dans son logement. Le montant des fonds propres requis peut varier en fonction du prêteur, mais en général, l'emprunteur doit disposer d'au moins 20 % de fonds propres dans son logement.
Bon score de crédit Une bonne cote de crédit est généralement nécessaire pour obtenir une deuxième hypothèque, car elle démontre la capacité de l'emprunteur à effectuer ses paiements à temps.
Évaluation du bien Le prêteur peut exiger une évaluation du bien immobilier afin d'en déterminer la valeur et de s'assurer qu'il vaut la valeur de l'hypothèque de second rang.

Postulez maintenant et
Obtenir une approbation dès aujourd'hui

Apprenez-en davantage sur les options de deuxième hypothèque au Canada et sur la façon dont elles peuvent vous aider à accéder à la valeur nette de votre maison. Contactez-nous dès aujourd’hui !